Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket árvíz- és tűzvédelmi technológiákba

Amikor 2023-ban a Babet vihar lecsapott Trowell városára Nottinghamben, Claire Sneddon biztos volt abban, hogy otthona nem szenved majd csapást. 2021-ben, amikor megvásárolta a házat, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy egy korábbi árvíz, amely egy évvel korábban érte el, de nem károsította a tulajdont, csupán egyszeri esemény volt. Emellett tájékoztatták arról is, hogy az ingatlanok védelme érdekében árvízvédelmi intézkedéseket fognak bevezetni a cul-de-sac területén. Azonban amikor a Babet vihar két évvel később végigsöpört az Egyesült Királyságon, Ms Sneddon otthona öt órán át víz alá került, miután napokig tartó esőzések sújtották a vidéket. „Tudtuk, hogy a cul-de-sac területén víz fog felhalmozódni, de senki nem számított arra, hogy belül is eláraszt minket. A víz a szegélylécek tetejéig ért. Az összes padlózatot, faanyagot és az alsó konyhát ki kellett cserélni, ami majdnem 12 hónapig tartott” – mesélte az asszony. Végül az biztosításuk költsége körülbelül 45 000 font volt. Szerencsésnek érezték magukat, hogy jogosultak voltak egy kormányzati programra, amely megfizethető biztosítást kínált a magas árvízveszélyes területeken élő háztulajdonosoknak. Míg Claire szereti a környéket, a szomszédait és a házát, az időjárás mostanra stresszforrássá vált számára. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy ha több mint néhány napig esik, vagy ha név szerint elnevezett vihar érkezik” – mondta. „Bárcsak többet tettünk volna a kockázatok megértéséért. A felmérés azt mutatta, hogy a tulajdon közepes árvíz zónában található, de nem volt sok részlet a térképeken kívül.”

A klímaváltozás növeli a természetes katasztrófák, például az árvízek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Míg Claire Sneddon és más háztulajdonosok esetében talán már késő, új eszközök állnak rendelkezésre, amelyek segítenek az embereknek és a vállalatoknak felmérni a klímakockázatokat. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árviz Kockázati Értékelését (NaFRA), amely a folyókból, a tengerből és a felszíni vizekből származó jelenlegi és jövőbeli árvízkockázatokat mutatja be Angliában. Az ügynökség saját adatait és a helyi hatóságok, valamint a Meteorológiai Szolgálat klímadatait használta fel. A frissített NaFRA adatok szerint Angliában akár 6,3 millió ingatlan is árvízveszélyes területen található, és ha a klímaváltozás folytatódik, ez a szám 2050-re körülbelül nyolc millióra nőhet. „Az elmúlt néhány évben a legjobb elérhető adatokat felhasználva átalakítottuk az árvíz- és tengerparti erózió kockázatainak megértését Angliában” – nyilatkozta Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvízkockázati stratégiáért felelős igazgatója. „Ha figyelembe vesszük a legújabb klímaelőrejelzéseket, a középkorú évszázad közepére a tulajdonok egynegyede árvízveszélyes területen lehet.”

A Környezetvédelmi Ügynökség tervezi, hogy elindít egy portált, ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvízveszélyüket. Hasonló erőforrások állnak rendelkezésre Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is az ABI keretein belül. „Többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra” – mondta Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója. A londoni klímakockázati cég digitális ikertestvért kínál a Földről, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok lehetséges hatásait modellezi különböző kibocsátási forgatókönyvek mellett. Az elmúlt időszakban az iparban is egyre nagyobb figyelmet fordítanak a klímakockázatokra, mivel a bankok és más hitelezők a termékeik tesztelésével foglalkoznak, míg az ingatlanfejlesztők a szolgáltatásaikat használják új fejlesztések tervezésekor. „Bejelentkeznek a platformunkra, azonosítják a helyszíneket és a meglévő épületek állományát, cserébe pedig kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekhez kapcsolódóan” – mondta Ahmed.

A világ sok részén sokkal szélsőségesebb időjárás tapasztalható, mint az Egyesült Királyságban. Például az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein, míg Milton hurrikán, amely tavaly októberben csapott le, valószínűleg az egyik legköltségesebb hurrikán lesz, amely Florida nyugati partját érte. Az insurerek költségeinek kezeléséhez a New York-i Faura elemzi az otthonok és kereskedelmi épületek ellenállóképességét. „Megvizsgáljuk a tulajdon különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túlél egy katasztrófát, és pontosan meg tudjuk határozni a tulajdon ellenállóságát és túlélési képességét” – mondta Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója. Az értékeléseiket műholdas és légi felvételek, valamint katasztrófák jelentéseiből származó adatok alapján végzik. „A biztosítótársaságok technikailag rendelkeznek a szükséges adatokkal, de nem alakították ki a modelleket ennek kvantifikálására” – tette hozzá Holmes.

Egyre több szolgáltatás jelenik meg a házvásárlók számára is. Az amerikai Redfin cég a piacon lévő ingatlanok esetében megbecsüli a természeti katasztrófák, például árvízek és erdőtüzek bekövetkezésének valószínűségét a következő 30 évben. „Ha az emberek két azonos elrendezésű otthont néznek ugyanabban a környékben, akkor a klímakockázat döntő tényező lehet a választásukban” – mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Claire Sneddon a saját tapasztalata után most a The FPS Group árvízkockázati cég munkatársa. „Az árvízkockázat a következő években csak növekedni fog, ezért elengedhetetlen, hogy minél többet megtudjunk egy ingatlan árvízkockázatáról” – tanácsolta. „Az árvíz óriási hatással van a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kell éreznie magát az otthonában, nem pedig aggodalommal és szorongással teli helynek kell lennie.”

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo